Договір оренди землі

Типовий договір оренди землі

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 3 березня 2004 р. N 220

ДОГОВІР
оренди землі
м. Київ “____” ____________ 200___р

Сторони:
Орендодавець________________________________________________________________
(повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи)
в особі ______________, діючого на підставі______________________, з однієї сторони, та
(посада та ПІБ) (статуту, довіреності, положення)
Орендар ______________________________________________________________________
в особі ___________________, діючого на підставі _________________ з другої сторони,
уклали цей Договор оренди (далі по тексту- Договір) про наступне:

Предмет Договору
1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку ___________________ (цільове призначення), яка знаходиться _______________________.

Об'єкт оренди
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею________гектарів, у тому числі ______________________________(площа та якісні характеристики земель окремих категорій за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо).
3. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна:_____________________ (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів), а також інші об'єкти інфраструктури _________________________ (перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо).
4. Земельна ділянка передається в оренду разом з ____________ (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів).
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить________ гривень.
6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: _________________________________________________________.
7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: ______________.

Строк дії Договору
8. Договір укладено на ______ років. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за ____ днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата
9. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі___________________.
(розмір орендної плати: грошової — у гривнях із зазначенням способів внесення;
натуральної — перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки;
відробіткової — види, обсяги, строки і місце надання послуг,види, обсяги, строки і місце виконання робіт).
10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексів інфляції.
11. Орендна плата вноситься у такі строки ____________________________________________.
12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
13. Розмір орендної плати переглядається ___________________ (періодичність) у разі:
* зміни умов господарювання, передбачених Договором;
* зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
* погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
* в інших випадках, передбачених законом.
14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі ____% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки
15. Земельна ділянка передається в оренду для_____ (мета використання)
16. Цільове призначення земельної ділянки ________________________.
17. Умови збереження стану об’єкта оренди _______________________.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.
Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:_____________________.
Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов’язані з цим, покладаються на Орендодавця (Орендаря).
19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду ________________________________________.
20. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у ______срок після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки
21. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
22. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов’язань, передбачених цим Договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов Договору.
25. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
26. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено) обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб_______________________________________________________________.
(підстави встановлення обмежень (обтяжень)
27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов’язки сторін*
* Визначаються відповідно до Закону України “Про оренду землі”
28. Права Орендодавця: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
29. Обов’язки Орендодавця: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
30. Права Орендаря: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
31. Обов’язки Орендаря: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини
32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар (орендодавець).

Страхування об'єкта оренди
33. Згідно з цим Договором об’єкт оренди підлягає (не підлягає) страхуванню на весь період дії цього
34. Страхування об’єкта оренди здійснює Орендар (орендодавець).
35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим Договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов Договору і припинення його дії
36. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв’язується у судовому порядку.
37. Дія Договору припиняється у разі:
— закінчення строку, на який його було укладено;
— придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
— викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
— ліквідації юридичної особи-Орендаря.
38. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:
* взаємною згодою сторін;
* рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених Договором,
* внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
39. Розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку допускається (не допускається).
Умовами розірвання Договору в односторонньому порядку є
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи — Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору
41. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
42. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення
43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий — в Орендаря, третій — в органі, який провів його державну реєстрацію
Невід’ємними частинами Договору є:
* план або схема земельної ділянки;
* кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
* акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
* акт приймання-передачі об’єкта оренди;
* проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Місцезнаходження та реквізити Сторін

Орендодавець
Орендар
Назва_________________________________________________

Юридична адреса______________________________
Код ЄДРПОУ ______________________________
Св-во платника ПДВ №______________________
(Св-во платника єдиного податку № _________ _)
ІПН ______________________________________

Розрахунковий рахунок _______ в______________
МФО______________

Поштова адреса______________________________
Телефон______________________________________

Назва________________________________________________

Юридична адреса_____________________________
Код ЄДРПОУ _____________________________
Св-во платника ПДВ №______________________
(Св-во платника єдиного податку № _________ _)
ІПН ______________________________________

Розрахунковий рахунок _______ в______________
МФО______________

Поштова адреса_______________________________
Телефон______________________________________


________________________

М.П.

________________________

М.П.



Договір зареєстрований у_________________________________________,
(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від "___" _______________ 20__ р. за N ____

_____________ _________________________________________________
(підпис) (ПІБ посадової особи, яка провела державну реєстрацію)

МП

**********************************************************************************************

Договір
оренди землі


м. Київ “__” ___ 200__р


Сторони:


Орендодавець _________________ (повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи) в особі ______, діючого на


підставі_______________ , з однієї сторони, та Орендар _______ (посада та ПІБ) в особі _______, діючого на

підставі ________ (статуту, довіреності, положення) , з другої сторони, уклали цей Договор оренди (далі по тексту -

Договір) про наступне:


Предмет Договору
1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку _____ (цільове призначення) , яка знаходиться _____ .

Об'єкт оренди
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею____гектарів, у тому числі ____(площа та якісні характеристики земель окремих категорій за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо).
3. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна:_____(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів), а також інші об'єкти інфраструктури _______ (перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо).
4. Земельна ділянка передається в оренду разом з ___ (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів) .
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить____ гривень .
6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню : _ _____ .
7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини : ____ .

Строк дії Договору
8. Договір укладено на ___ років. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за __ днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата
9. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі____ ___.
(розмір орендної плати: грошової — у гривнях із зазначенням способів внесення;
натуральної — перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки;
відробіткової — види, обсяги, строки і місце надання послуг,види, обсяги, строки і місце виконання робіт).
10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексів інфляції.
11. Орендна плата вноситься у такі строки ______ _______.
12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
13. Розмір орендної плати переглядається _______ (періодичність) у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених Договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; -
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законом.
14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі __% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки
15. Земельна ділянка передається в оренду для___ (мета використання)
16. Цільове призначення земельної ділянки ______ ___.
17. Умови збереження стану об’єкта оренди ______ ___.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.
Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:___ __ _ __.
Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов’язані з цим, покладаються на Орендодавця (Орендаря).
19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду _____ ________.
20. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у ___срок після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки
21. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
22. Здійснені Орендар ем без згоди Орендодавц я витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендар ем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавц ем зобов’язань, передбачених цим Договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов Договору.
25. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
26. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено) обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб__________________ (підстави встановлення обмежень (обтяжень)
27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов’язки сторін*
* Визначаються відповідно до Закону України “Про оренду землі”
28. Права Орендодавця: _______________ __
29. Обов’язки Орендодавця: _____________
30. Права Орендаря: _______________ _____
31. Обов’язки Орендаря: ______________ __

Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини
32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар (орендодавець).

Страхування об'єкта оренди
33. Згідно з цим Договором об’єкт оренди підлягає (не підлягає) страхуванню на весь період дії цього
34. Страхування об’єкта оренди здійснює Орендар (орендодавець).
35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим Договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов Договору і припинення його дії
36. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв’язується у судовому порядку.
37. Дія Договору припиняється у разі:
— закінчення строку, на який його було укладено;
— придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
— викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
— ліквідації юридичної особи-Орендаря.
38. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених Договором,
- внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
39. Розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку допускається (не допускається).
Умовами розірвання Договору в односторонньому порядку є _______________________
40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи — Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору
41. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
42. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення
43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий — в Орендаря, третій — в органі, який провів його державну реєстрацію.
Невід’ємними частинами Договору є:

план або схема земельної ділянки;
кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
акт приймання-передачі об’єкта оренди;
проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Місцезнаходження та реквізити Сторін

М.П.


************************************************************************************************************

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

“__”______________ року м. _________

___________сільська рада _____ району ________ області в особі її Голови

_______________________________ , далі Орендодавець, з одного боку, і

(прізвище та ініціали)

громадянин ___________________________ , далі Орендар, з другого боку,

(прізвище, ім’я та по батькові)

уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець передає Орендарю в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею _______ га для ________________________________________________________________,

( вирощування сільськогосподарської продукції, садівництва тощо)

а Орендар приймає цю земельну ділянку для використання у вказаних вище цілях.

1.2. Розташування та кордони переданої в оренду земельної ділянки зазначені на плані (додаток N 1 до договору).

2. Права і обов’язки сторін

2.1. Обов’язки Орендодавця:

- після державної реєстрації цього договору не пізніше __ днів передати земельну ділянку в користування Орендаря у стані, що відповідає умовам цього договору, та придатну для використання за цільовим призначенням і не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися земельною ділянкою;

- відшкодовувати Орендарю понесені останнім витрати на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки, якщо між ними з цього питання була досягнута викладена в письмовій формі домовленість.

2.2. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

а) своєчасно і в повному розмірі вносити орендну плату;

б) додержання Орендарем умов договору щодо використання останнім земельної ділянки за цільовим призначенням, усувати допущені порушення;

в) додержання правил екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

г) додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

д) має право давати письмову згоду Орендарю на зведення у встановленому законодавством порядку житлових, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд, закладання багаторічних насаджень, здійснення у встановленому порядку зрошувальних, осушувальних, інших меліоративних робіт, будувати ставки та водойми.

2.3. Обов’язки Орендаря:

а) використовувати земельну ділянку тільки за призначенням, для якого вона надана;

б) своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату в формі, яка передбачена цим договором;

в) додержуватись режиму використання земельної ділянки таким чином, щоб це не завдавало шкоди іншим землекористувачам, стану навколишнього середовища і не призводило до зниження якості землі;

г) після розірвання з будь-яких підстав цього договору повернути Орендодавцю не пізніше ____ днів земельну ділянку в стані, не гіршому, ніж вона перебувала при її отриманні в Оренду.

2.4. Орендар має право:

а) самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності при використанні земельної ділянки відповідно до її призначення і умов цього договору;

б) після державної реєстрації цього договору протягом _____ днів приступити до використання земельної ділянки і вимагати від Орендодавця усунення причин, які будь-яким чином перешкоджають здійсненню його прав по договору;

в) за письмовою згодою Орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди, здійснювати зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи, будувати ставки та водойми;

г) отримувати відшкодування витрат на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки, якщо між ним і Орендодавцем була досягнута письмова згода про відшкодування останнім таких витрат;

д) здавати земельну ділянку в суборенду при настанні обставин, передбачених ст. .9 Закону України “Про оренду землі”;

е) у передбачених Земельним кодексом України випадках має переважне право перед іншими особами на отримання орендованої земельної ділянки у власність;

є) мати достовірну інформацію від Орендодавця про наявність прав третіх осіб на отриману в оренду земельну ділянку і вимагати внесення про це застереження в договір.

3. Розмір орендної плати і порядок розрахунків

3.1. Орендна плата становить ___ грн. за рік (або здійснюється у формі передачі Орендодавцю частини у % отриманого Орендарем врожаю або виконанням Орендарем на користь Орендодавця певного обсягу робіт чи наданням послуг) і вноситься __________________________ в касу Орендодавця

(готівкою чи ні)

не пізніше _____________.

3.2. Орендар має право вимагати відповідного зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршився не з його вини.

3.3. Орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати, якщо законодавче буде збільшено розмір земельного податку.

4. Строк дії договору

4.1. Цей договір укладається на строк __________ років (не більше 50 років).

Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами з дня державної реєстрації.

4.2. Договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін або на вимогу однієї із сторін достроково за рішенням суду у разі невиконання іншою стороною своїх зобов’язань по договору, а також у разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке буде суттєво перешкоджати передбаченому договором використанню земельної ділянки.

4.3. Договір припиняється у разі:

а) закінчення терміну, на який він був укладений;

б) одержання Орендарем земельної ділянки у власність у порядку, передбаченому Земельним кодексом України;

в) примусового викупу (вилучення) земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законодавством України;

г) смерті громадянина-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у ст. 8 Закону України “Про оренду землі”, від виконання укладеного договору.

4.4. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи Орендодавця не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди (якщо інше не передбачено сторонами при укладанні договору).

5. Відповідальність сторін

5.1. За невиконання зобов’язань по договору, у тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

5.2. Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були обумовлені ним у договорі оренди, але які суттєво перешкоджають передбаченому договором використанню земельної ділянки. У разі виявлення таких недоліків Орендар має право:

а) вимагати зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків земельної ділянки;

б) утримувати певну суму понесених ним витрат на усунення таких недоліків із орендної плати, про що попередньо повідомляє Орендодавця;

в) вимагати дострокового розірвання договору.

Орендодавець не несе відповідальності за наслідки, які виникли в результаті недоліків переданої в оренду земельної ділянки, якщо про такі недоліки зазначено в договорі оренди.

5.3. Якщо Орендар недбало ставився до орендованої земельної ділянки або інші його дії чи бездіяльність призвели до її деградації, зниження родючості, забруднення, то останній повинен відшкодувати орендодавцю заподіяну шкоду.

5.4. Орендар несе цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства, допущене у зв’язку з орендою земельної ділянки.

5.5. За прострочення внесення орендної плати Орендодавець має право стягнути з орендаря пеню в розмірі від суми заборгованості 1/366 подвійної ставки НБУ по рефінансуванню за кожний день прострочення платежу, але не більше як за попередні 6 місяців.

6. Вирішення спорів

При виникненні спорів у зв’язку з виконанням цього договору, які сторони не зможуть вирішити шляхом переговорів між собою, вони підлягають розгляду у судовому порядку.

Цей договір складено в трьох примірниках: по одному для сторін і один - для органу державної реєстрації цього договору. Кожний примірник договору має однакову юридичну силу.

7. Юридичні адреси сторін:

Орендодавець: Орендар:

________________ ______________

М. П. М. П.